Участок находится на плато, с зарыбленными прудами и охотничьими угодьями, которое со всех сторон окружено горами. Горы покрыты можжевеловым лесом. Благодаря этому в этом месте создаётся особый микроклимат с бактерицидным воздухом, необходимым для лечения и профилактики различных заболеваний. Рядом с участком находится усадьба лесника, где организована охота и конные прогулки. Водятся кабаны, олени, муфлоны, зайцы, различные виды птиц. От участка пролегают пешеходные тропы к таким достопримечательностям Крыма, как гора Ай-Петри, Большой каньон, где от падения воды в каменных глыбах образовались \\\"ванны молодости\\\". Недавно оборудована для посещения туристов Скельская пещера. Скельская сталактитовая пещера - памятник природы (1964) на склоне Байдарской долины. В пещере несколько соединенных проходами залов, из которых самый большой и красивый - второй. Длина его равна 80 метрам, высота \\\"готического\\\" свода достигает 25 метров. Стены украшены многочисленными натечными занавесями и ребрами, оригинальными нишами-ванночками. Достопримечательность Скельской пещеры - семиметровый сталагмит. Суммарная протяженность всех галерей пещеры достигает 570 метров. Обладателям внедорожников особо рекомендуем малоизвестную старинную автомобильную дорогу из Байдарской долины в долину реки Бельбек через так называемые Кабаний перевал. На картах он обозначен как перевал Бичке, но среди водителей получил свое причудливое прозвище из-за того, что горное шоссе взбирается на перевал, закручиваясь как кабаний хвостик. Верхняя часть шоссе размыта до скал, пересечена вымоинами и рытвинами. Но красивейшие леса делают путешествие очень захватывающим, ну а любителей старины поразят каменные крепиды на северном слоне перевала. Камни ловко пригнаны друг к другу на большую высоту русскими саперами в 19 веке, однако вьючная дорога из Байдар в Коккозы хорошо известна в Средние века, и начало ей могли положить еще тавры. Ну а если природа интересует вас постольку-поскопьку, то попробуйте разгадать загадку крымских менгиров, что охраняют проход в ущелье. У села Родниковое (Скеля) сохранился огромный менгир - культовое астрономическое сооружение каменного века. Самым известным такого рода сооружением в мире является Стоунхендж. Севастопольский менгир - это вертикально поставленные в виде обелисков каменные глыбы. Их сохранилось две из трех. Первый обелиск высотой 2,8м. Поперечное сечение- 1х0,7м. Второй пониже- 1.5м. в сечении 1,2хО,55м. Вес более крупного составляет более 6 тонн, но поблизости нет каменоломен, а ближайшие скалы виднеются лишь в нескольких километрах.